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平衡旧改比例不过,大量社会资本涌入南海“三旧”改造领域,也带来了一些问题。南海区区长顾耀辉对媒体表示,村级工业园多为集体建设用地,权属复杂且租赁时间长短不一,土地前期整理难度大。另一个瓶颈则是村级工业园的管理和利益关系有待理顺。放眼大湾区,广州、深圳、东莞等地近年陆续推出城市更新政策,南海先发优势逐渐式微。步入“三旧”改造深水区,南海亟须平衡改造比例。

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